和很多初代地产大佬一样,曾与郑裕彤、刘銮雄等香港富商老友打牌,与许家印同台敲钟的张松桥已经五年多没有公开露面了。
作为重庆前首富、中渝置地董事局主席,张松桥是行业黄金时代的重要参与者。其起家于重庆,混迹于香港富豪圈,最终转战海外,在地产江湖里留下他的传说。
而今,属于张松桥的地产故事依然在书写。这位神秘而低调的富商一直不曾远去,在暗中搅弄地产风云。
2月6日,富力公告显示,张松桥将以承债式收购的方式接手富力地产位于伦敦的One Nine Elms项目的全部股权和债权。One Nine Elms(九榆树一号)作为泰晤士河畔估值上百亿港元的高端大型项目,曾在万达和富力的资金链危机中发挥关键作用,如今风水轮流转,这个项目将落入张松桥的手中。
这是一笔双赢的买卖。富力可就此减轻债务压力,并获得至少30.84亿港元的净收益,张松桥则以一个颇有特色的创新方案,在援手老友的同时,收获了一个不错的资产,借此壮大其海外版图。
历经二十多年商场浮沉后,地产大佬们命运已经大不相同。曾经盛极一时的顶级大佬们陆续陷入泥泞或远去,张松桥等曾经低调、跟随顶级大佬脚步的隐贵,则凭借自己的投机眼光和资本运作,收割起大佬们手中的资产。
这是个人命运分野的苍凉,也是时代风口变幻、行业周期更迭的残酷。
各取所需
公告显示,按照意向书,张松桥全资间接持有的London One Limited将以1港元的价格,接手One Nine Elms项目公司——富力国际地产投资的全部股权和债权。
但条件是,London One Limited还要承接富力子公司怡略最低本金8亿美元(约合62.47亿港元)的现有票据。
张松桥并不会直接拿出现金还这部分债务,而是准备进行债务重组。