3月29日,红塔证券发布公告称,拟通过在产权交易中心挂牌转让方式处置公司部分房屋,评估价约为2.84亿元,增值率高达684.47%。记者注意到,如果红塔证券顺利按照评估价值全部处置完成上述房屋,预计将可能为公司带来房屋处置利润约为1.93亿元。
需要指出的是,红塔证券同日发布的2023年年度报告显示,2023年公司实现属于母公司所有者的净利润约3.12亿元,这也就意味着,前述房屋处置利润相当于公司2023年净利润的62%。
最高一处房屋增值率达37倍
3月29日,红塔证券发布公告称,为盘活内部闲置资产,公司拟通过在产权交易中心挂牌转让方式处置公司所拥有的6处房屋,房屋权属证明所载建筑面积合计1.42万平方米。
《每日经济新闻》记者注意到,评估报告显示,红塔证券拟处置6项房地产于评估基准日2023年12月31日账面净值为3614.89万元,评估价值约为2.84亿元(含增值税),增值率为684.47%。当然,最终评估结果以经国资监管部门备案后为准。
进一步来看,上述6处房屋中,增值率最高的资产是“上海横滨路123弄1号2304室”,建筑面积为152.89平方米,目前的评估价值为908.17万元,相较于账面净值23.70万元增长逾37倍。如此计算,这套房屋目前的单价可达到5.94万元/平方米。
另外,这6处房屋中,评估价值最高的是“上海田林东路营业部用房”,建筑面积为6529平方米,账面净值1773.15万元,目前的评估价值为1.95亿元,相当于2.98万元/平方米,增值率为997.28%。