返乡置业“失灵”、看房多买房少,龙年春节楼市并未迎来火热局面。
第一财经记者采访发现,今年春节,各大房企业绩并不亮眼,有企业未出现热销项目,有企业假期日均销售额同比降3成,仅少数旅游城市案场人气较旺;还有城市项目负责人表示,今年春节市场表现并不好,成交量比往年都要差,“疫情后大家出游热情比较高涨,买房态度一般。”
宏观数据也显示了上述情况。据中指研究院数据显示,春节假期期间(2.10~2.17),25个代表城市新房日均成交面积,较上年春节假期下降约27%。该研究院《2024年春节置业调查》还显示,近半数受访者表示在春节期间“看房但未购房”,消费者观望情绪仍较重。
业内认为,今年春节楼市总体仍处于缓慢修复阶段,成交延续元旦趋势,新房热度不及二手房。不过,2024年楼市政策加速松绑优化,重点一二线限购政策加速优化放松,持续为购房需求的释放注入动力,成交端仍有上升空间,预计今年年后市场成交规模将会稳步上升。
房企春节假期体感“冷寂”
龙年春节楼市成交并不火热,身在一线的房企人士感受尤深。
一知名房企人士对第一财经表示,春节期间公司北方区域二、三线城市楼市销售比较平淡,没有很突出的情况,另外,在集团层面也还未听说哪个项目获得了热销。
华南某房企人士表示,因为其所在的房企布局城市能级较高,不属于返乡置业城市,所以销售情况没有特别好。拿深圳来说,尽管春节前放开了限购政策,但因为不少市民返乡过年,所以销售端还未感受到政策带来的效果,现在比较期待三月份的销售情况。
“春节各地项目热度确实不太行。”某大型国资房企人士对记者表示,另一国资房企人士也称,今年春节整体气氛都比较低迷,不仅是房地产销售,而是购房者整体的生活及消费态度。