作为全球房价最贵的城市,香港楼市也开始支撑不住,迅速挤去泡沫。暴跌之后,香港房价已经跌回到了7年前。
在香港楼市摇摇欲坠之际,港府近日也推出一系列救市组合拳,包括印花税减半、按揭贷款保证期从30年延长至50年等等,希望能够止住下滑的势头。香港楼市何去何从?对于内地楼市的走势,也具有很强的参考价值。
过去很多年,香港楼市持续上涨,成为全球房价最贵的城市,如果折合成人民币,香港住宅均价大概为15万元/平方米,高居全球第一。在房价可负担性排行榜上,香港也是连续多年高居第一,成为全球最难负担的城市。
不过,在连续多年暴涨之后,香港房价在2022年开始暴跌。按照香港的官方数据,香港的私人住宅价格在2022年大跌了15.6%,成交量也是大跌4成。今年年初,受到香港和内地全面恢复通关等刺激,香港楼市一度小幅反弹,但是好景不长,二季度以来再度加速下跌。
在香港楼市风雨飘摇之际,李嘉诚在香港楼市投下一颗深水炸弹。今年8月份,长江实业公布旗下新盘的售价,比周边的二手房便宜了3成,将房价一夜之间拉回到7年前。