楼市复苏前景变得不明朗起来。7月17日,国家统计局最新数据显示,2023年上半年,全国房地产开发投资58550亿元,同比下降7.9%,跌幅较1~5月扩大0.7个百分点;商品房销售面积59515万平方米,同比下降5.3%,跌幅较1~5月扩大4.4个百分点;商品房销售额63092亿元,同比增长1.1%,涨幅较1~5月缩减7.3个百分点。简单测算得出,2023年上半年全国商品房均价为10601元/平方米,比1~5月下滑1.12%。全国楼市出现量价齐跌态势。
随着国家统计局发布的最新数据,我们看到了楼市复苏前景变得不明朗起来的迹象。这份数据显示,今年上半年全国房地产开发投资下降了7.9%,商品房销售面积下降了5.3%,而商品房销售额则只增长了1.1%。据简单测算,2023年上半年全国商品房均价为10601元/平方米。
当召开的2023年上半年国民经济运行情况新闻发布会上,多位媒体记者对于房地产投资增速持续下滑表现出疑问。
对此,国家统计局新闻发言人付凌晖回应道,房地产市场总体上还处于调整阶段,但是与去年相比,今年上半年房地产市场整体呈现企稳态势,无论是房地产开发投资、销售还是房地产企业资金来源,都比去年有所改善。随着房地产市场调整到位,房地产市场将逐步企稳,房地产投资数据也会得到改善。
同日,国家统计局还发布了2023年上半年经济运行数据,呈现恢复向好态势。初步核算,上半年国内生产总值同比增长5.5%,比一季度加快1个百分点。其中,服务业增加值同比增长6.4%,比一季度加快1个百分点;社会消费品零售总额同比增长8.2%,比一季度加快2.4个百分点。也就是说,当前房地产成为拖累经济运行的主要因素。2023年上半年,全国固定资产投资(不含农户)同比增长3.8%。分领域看,基础设施投资增长7.2%,制造业投资增长6%,唯独房地产开发投资下降7.9%。