2022年,房地产行业的需求端政策虽然不断优化,但始终未发挥出明显效力,临近年末,政策风向加速转变,释放重磅利好稳定市场预期。
展望2023年,楼市销售预计处于“U”型的底部抬升阶段。
过去的一年,房地产市场处于深度调整周期中,受行业下行及居民就业、收入预期较弱等因素影响,购房者观望情绪浓。
接下来,需求端的恢复是房地产市场好转的核心关键。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,当前商品房市场需求端比较疲弱,对于解决供给端保交楼、风险处置是不利的。毕竟,想让外部资金来输血,首先得恢复市场和企业自身的造血功能,否则外部资金是不愿意进入的。