原标题：房地产走过失落一年：千亿房企仅剩20家，保利超越万科冲进前二
随着2022年收官，这一年也成为近年来龙头房企座次变换最大的一年。
央企、国企销售表现突出，保利发展登上行业第二的宝座，厦门国资房企建发房产从去年的第20名跃居第10位。这一年也是房企规模赛按下急刹车的一年，超千亿房企较去年减少了一半，仅剩下20家。
销售下行、债务到期，房企面临流动性困境，行业内不断传来裁员、违约的“坏消息”。不过，中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为，房地产是明显的周期性行业，否极泰来。随着2023年新一轮支持措施的落地，行业信心提升，房企销售将会发生明显改善。房企要平衡安全与发展，迎接行业新周期。
2015年至2021年，房地产行业实现了连续7年的增长。但到了2022年，行业规模增长按下了停止键。“2023丁祖昱评楼市发布会”上发布的数据显示，2022年全年，全国商品房成交额为13.3万亿元、成交面积13.6亿平方米。与2021年的18.2万亿元、17.9亿平方米规模相比，降幅均超20%。易居企业集团CEO丁祖昱称，2022年的房地产行业规模已重回2015年。
各大、中城市商品房销售规模也普遍下降。丁祖昱指出，全国百城商品住宅月均成交面积同比下降了40%。重庆、武汉、杭州、宁波、长沙等城市的新房成交面积同比降幅超50%，重庆甚至下降了70%，全年成交了579万平方米。
从新房成交额看，仅上海的商品房销售呈正增长状态，一手房成交额达到6344亿元，同比增长9%，较排名第二的北京多卖了2607亿元。重庆、武汉、宁波、杭州降幅较大，全年商品房成交额分别为850亿元、1544亿元、1418亿元、3644亿元，同比降幅分别为69%、53%、51%、47%。
市场下行，房企规模也随之下降。中指研究院数据显示，TOP100房企销售总额为75968.5亿元，同比下降41.3%。销售额超千亿房企20家，较上年同期减少21家；超百亿房企130家，较上年同期减少28家。
