2021下半年房地产业的行情预测:市场走势分析报告出炉【微发信息网】
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2021下半年房地产业的行情预测:市场走势分析报告出炉

   日期:2021-06-17 18:05:08     来源:互联网    作者:微发信息网    浏览:29    评论:0    
核心提示:平安证券——地产行业2021年中期策略报告:步入大房产运营时代房产开发:毛利率下行隐忧仍

  平安证券——地产行业2021年中期策略报告:步入大房产运营时代

  房产开发:毛利率下行隐忧仍存,龙头房企优势持续扩大:补库存、销售高增、稳团队等背景下,首批集中供地热度维持高位,行业毛利率短期下行趋势仍将延续,将更加考验房企的运营、管控等综合能力;同时“三大政策”陆续出台,土储、信贷等资源持续向财务稳健、融资占优的龙头房企汇聚,行业马太效应持续扩大。

  房产管理:“大行业小公司”格局,物管高速增长仍将延续:2020年20家主流物企归母净利润同比增长75.8%,仍处于高速发展,主流合约在管比1.74倍,短期规模增长依旧有保障。中长期来看,2020年TOP10物管公司市场份额10.2%,格局依旧分散,同时借助资本市场,收并购、品牌外拓、非住拓展等亦如火如荼;社区增值服务仍处量变积累过程,商业模式一旦打通有望抬升行业整体天花板,具备规模及资金优势,在增值服务各细分领域率先发力的综合型龙头有望脱颖而出。

  房产交易:经纪发展空间依旧广阔,平台化大势所趋:行业佣金率难降叠加中介渗透率继续提升,未来经纪行业空间依旧广阔。

 
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