房地产咨询公司高纬环球香港商铺部执行总监胡咏诗指出，香港零售市场持续受惠于访港旅客的增长和稳定的本地消费力。不少品牌争相落户香港一线商业地区，扩张亚洲市场，推高香港的店铺租金。
她续指，但内地旅客的消费模式开始转变，2013年下半年高端及奢侈消费品销售增速放缓，导致整体零售销售业增长逐渐减慢。面对消费模式的改变及极其高昂的租金成本，不少奢侈品及国际高端品牌的扩张计划开始变得保守。
胡咏诗表示，今年第四季香港的中环及铜锣湾一线地段的店铺租金已经回落2%。预期2014年将继续下调5%至10%。但即使租金有所下降，与其它地区相比仍然处于高水平，相信明年仍在全球租金榜登上三甲之位。
香港地产代理公司美联旺铺高级区域营业董事伍贤明亦表示，内地自由行旅客的推动下，的确很多品牌争相落户铜锣湾，推高租金。但是由于自由行旅客的消费模式开始改变，不会只集中购买钟表等高端消费品，转为更多消费护肤品及日用品等中低端消费。铜锣湾地区租金相信已经见顶，预料明年该地区的租金会慢慢降低。
铜锣湾地区是香港购物的重要地标，高纬环球早前调查指出，香港铜锣湾购物区25年来首次突破每平方英呎年租金3000美元的关口，换算约20万元人民币每平方米，蝉联全球租金最高的零售商业区。
虽然香港一线店铺租金已经处于较高水平，但是亦有业界人士认为美联储尚未退市，资金充足情况下，一线店铺的租金仍有望上升。
