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十强房企上半年已交付近70万套 房企融资困境缓解交付持续

   2024-07-12 互联网微发信息网83
核心提示:房企持续重视“保交楼”任务,上半年交付成果显著。碧桂园以15.45万套的交付量领先,紧随其后的是万科、融创中国、新城控股、绿城中国等,交付数量均超过5万套

房企持续重视“保交楼”任务,上半年交付成果显著。碧桂园以15.45万套的交付量领先,紧随其后的是万科、融创中国、新城控股、绿城中国等,交付数量均超过5万套。中指研究院强调,在房地产领域回归民生本质的趋势下,确保项目交付成为房企运营中的关键环节。

十强房企上半年已交付近70万套

自2022年7月以来,“保交楼”被首次明确提出,相关部门随即从政策和金融等多方面为房企提供支持。2023年初,各地着手建立房地产融资协调机制,力求满足不同所有制房企的合理融资需求,通过组建工作专班和搭建交流平台,加速推进“白名单”项目的融资进程。据统计,至2023年5月中旬,全国297个地级及以上城市建立了相关机制,涉及“白名单”项目的贷款金额达到9350亿元。

尽管如此,房企面临的交付压力依旧。2023年,行业交付量创新高,众多大型房企如中海地产、保利发展等的交付规模远超前两年平均水平。住建部数据指出,当年末,超86%的“保交楼”项目已顺利完成交付。

步入2024年,房企对于交付工作的重视未减,绿地控股、融创中国、碧桂园及金科等均设定了雄心勃勃的年度交付目标,尽管上半年大部分房企的交付量相比去年同期有所下滑,但部分企业如融创中国、龙湖集团的交付完成度已过半,显示了积极进展。

同时,“白名单”项目的融资支持持续扩大,有效缓解了房企的资金紧张状况。自2022年起,监管层不断投放“保交楼”专项基金,加之住建部与金融监管总局联合建立的城市房地产融资协调机制,为项目提供了精准融资渠道。多地政府积极推进“白名单”项目,广东省、浙江省、河北省等地的融资落地规模与速度均表现突出,房企如旭辉、金科等已从中受益,融资环境逐步改善。

国家统计局数据显示,2024年前五个月,房地产企业到位资金有所回升,国内贷款降幅收窄,反映出“白名单”融资政策的正面影响。专家建议,未来需进一步优化“白名单”机制,提升项目质量,加速后续批次融资落地,为房地产市场稳定复苏提供更多支撑。

 
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