看房后换中介购房算跳单吗
一位购房者王某打算购置房产,通过甲中介公司的业务员参观了一处房源,并签署了《看房确认书》,其中规定了成功购房需向甲中介支付佣金,同时禁止私下交易。然而,王某之后由乙中介带领参观了同一套房产,并最终通过乙中介完成了交易,支付了相应的中介服务费。看房后换中介购房算跳单吗?
甲中介公司认为王某的行为违反了《看房确认书》中的约定,将其告上法庭,要求支付中介费及违约金。但在案件审理中,永州市零陵区人民法院指出,由于该房源非甲中介独家所有,王某有权选择最满意的中介进行交易。法院认定,王某并未私下与房东交易,而是通过正规渠道并支付了服务费,没有逃避中介费的意图。
因此,法院依据相关法律,认为甲中介的《看房确认书》中限制客户选择权的格式条款无效,最终驳回了甲中介的诉讼请求。这一判决参考了最高人民法院的指导性案例,旨在促进中介市场的健康发展,维护市场诚信及消费者权益。在多中介竞争同一房源信息的市场环境下,购房者有权根据各中介的服务质量和服务费用作出选择,而不能被单一中介的服务简单地限制交易自由。