专家谈2024年度全国房地产数据 房价迎来拐点[推荐]

1月17日，国家统计局公布了2024年12月70个城住宅销售价格指数及全国房地产开发投资情况。数据显示，上海新房价格同比上涨5.3%，二手房环比上涨0.9%，领跑70个城市。

2024年全国房地产开发投资总额为100280亿元，同比下降10.6%（按可比口径计算），其中住宅投资76040亿元，下降10.5%。新房销售量和价格持续回暖，全国新房销售面积97385万平方米，比上年下降12.9%，其中住宅销售面积下降14.1%。新建商品房销售额96750亿元，下降17.1%，其中住宅销售额下降17.6%。

2024年1月至12月，全国商品房销售均价为9935元/平方米，同比降幅4.8%。房价跌幅指标已经连续7个月收窄，呈现良好态势。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房价总体上迎来了拐点，为2025年房地产市场回稳向好发展创造了更好的基础。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称，2024年以来资金面持续好转，跌幅持续下降，贡献度最大的是占资金来源50%以上的销售回款。这部分资金在2024年下跌21.71%，较年初大幅收窄11个百分点，表明白名单融资对接机制取得了积极效果。此外，销售稳定或增长的企业主要是国央企和稳健性民企，改善型新房项目受到市场欢迎，加上预售资金监管严格，金融机构资金投放积极性也有所提升。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读数据时表示，2024年12月，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。具体来看，一线城市新房销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，其中上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。二线城市环比由上月下降0.1%转为持平；三线城市环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。