中国房地产报:支持楼市内需,利率政策还可作为 挖掘金融潜力促消费【微发信息网】
推广 热搜: 广州  SEO  贷款  深圳    医院  用户体验  网站建设  贵金属  机器人 

中国房地产报:支持楼市内需,利率政策还可作为 挖掘金融潜力促消费

   2024-09-08 互联网微发信息网40
核心提示:内需是经济发展的驱动力,二十届三中全会《决定》强调了构建完整的内需体系。近期的政治局会议也着重指出,通过创新驱动和挖掘内需潜力,侧重提振消费来扩大国内需求,经济政策应更关注民生福祉和消费促进。房地产消费在管理总需求中扮演关键角色

内需是经济发展的驱动力,二十届三中全会《决定》强调了构建完整的内需体系。近期的政治局会议也着重指出,通过创新驱动和挖掘内需潜力,侧重提振消费来扩大国内需求,经济政策应更关注民生福祉和消费促进。

房地产消费在管理总需求中扮演关键角色。当前,有效运用货币政策工具是促进住房消费的关键。近期,关于降低存量房贷利率的话题引发了热烈讨论。部分购房者期待利率降低,而一些投资者则担忧银行息差压缩可能引发系统性风险,双方观点各有依据。

自2022年10月起,基于房地产市场状况,我们不断呼吁调整存量房贷利率,坚持在特殊时期采取特别措施,以扭转市场预期,争取时间缓解需求不振的现状。房地产市场的真正复苏,除需改革限制性政策、重建信誉和预售制度外,还需依靠房贷利率等金融手段作为市场资源配置的核心杠杆。

过去三年,住建部等部门努力协调保障交房,这不仅关乎民生,也是重塑行业信誉、提振市场信心的关键。房地产行业要稳定并恢复活力,需依靠市场机制,而货币政策的支持在此刻尤为重要,它能缓解需求疲软带来的企业盈利下降、投资意愿减弱及居民购房意愿减退,有助于防范金融风险。

尽管去年存量房贷利率已有调整,但与新增房贷的息差依然显著,如北京地区两者差距达1.35%。此外,上半年A股上市银行数据显示,个人住房按揭贷款余额整体减少,反映出市场现状。

银行界对于存量房贷利率下调持审慎态度,强调需综合考量风险防范与问题解决。然而,发展是首要任务,房贷利率调整需全面规划。金融部门应广泛听取意见,适度调整边际存量贷款利率,考虑将符合条件的二套房贷利率转为首套房标准,同时灵活调整住房公积金贷款政策,以适应家庭变化。

房地产行业面临自我修复能力不足的问题,改革迫在眉睫。确保正确的改革方向,根据经济环境的轻重缓急,优化房地产相关的金融、财税政策至关重要。虽然银行利润可能因息差缩小而受影响,但长期看,这有助于改善资产质量,提升金融安全与经济稳定性。

 
免责声明:以上所展示的信息由网友自行发布,内容的真实性、准确性和合法性由发布者负责。微发信息网对此不承担任何保证责任。任何单位或个人如对以上内容有权利主张(包括但不限于侵犯著作权、商业信誉等),请与我们联系并出示相关证据,我们将按国家相关法规即时移除。

本文地址:http://www.wlchinahc.com/news/hangyezixun/202409/248639.html
反对 0举报 0 收藏 0 打赏 0
 
更多>同类资讯
推荐图文
推荐资讯
点击排行

网站首页  |  付款方式  |  关于我们  |  联系方式  |  使用协议  |  版权隐私  |  网站地图  |  排名推广  |  广告服务  |  积分换礼  |  RSS订阅  |  违规举报  |  粤ICP备11090451号
免责声明:本站所有信息均来自互联网搜集,产品相关信息的真实性准确性均由发布单位及个人负责,请大家仔细辨认!并不代表本站观点,微发信息网对此不承担任何相关法律责任!如有信息侵犯了您的权益,请告知,本站将立刻删除。
友情提示:买产品需谨慎
网站资讯与建议:3123798995@qq.com 客服QQ:3123798995点击这里给我发消息3123798995点击这里给我发消息