北京市自2011年开始实施的住房限购政策历经13年后，近日迎来了首次重要调整。4月30日，北京市住建委公布了《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，在保留现有住房限购框架的基础上，做出新的规定：已达到限购套数限制的北京市户籍家庭，可以在五环外额外购置一套房产。
根据通知内容，符合以下条件的居民可享受这一调整：北京市户籍居民家庭，包括驻京部队现役军人、武警家庭及持有有效《北京市工作居住证》的家庭，若在京已有两套住房；京籍成年单身人士已拥有一套住房；以及连续五年及以上在京缴纳社保或个税的非京籍居民家庭或成年单身人士，已拥有一套住房者，均可在五环外再购买一套商品房，包括新房和二手房。值得注意的是，若新购房位于通州区（台湖、马驹桥除外），购房者还需为通州户籍，或与当地注册企业、迁入通州的机关企事业单位有劳动关系。
北京市住建委负责人解释，此次政策调整旨在响应中央精神，应对北京房地产市场的新形势，激活潜在需求，确保居民基本居住需求和改善性需求得到满足，促进房地产市场稳定健康发展。政策聚焦五环外区域，旨在适应北京城市发展的新布局，帮助居民实现工作与居住的平衡。
此番调整并非孤立现象，多地正逐步放宽住房限购政策。追溯至2011年，北京出台限购政策以遏制过度投资投机，维护市场秩序。而今，随着市场供需状况的变化，部分过严的限制措施正逐步松绑。例如，北京近期还取消了离婚后三年的购房限制，并优化了离异家庭购房贷款政策。其他如天津、成都、南京和长沙等地也纷纷调整限购政策，放宽购房条件，旨在激活市场需求，促进房地产市场健康发展。
