近日，深圳消费者的周先生向澎湃质量观投诉平台反映，2023年11月23日他和家人在深圳龙岗区的招商臻城花园看好了一套商品房，和开发商多次沟通后以备案价八七折的优惠成交。然而在签合同支付首付后，周先生发现该楼盘出现大幅降价，不仅备案价八五折，而且返现30万-50万，“前后不到一个星期就差价40万”。周先生要求开发商退还差价，被拒绝。
对此，澎湃新闻记者以购房者身份询问了多家中介，均被告知有八五折优惠和返现。但涉事楼盘的售楼部项目负责人表示，楼盘不存在降价销售行为，上述优惠是部分中介为了吸引客户发布的虚假降价信息。他们已经与周先生沟通过，可通过政府部门或法律途径解决。
不少住户挂横幅抗议开发商降价
男子称交完首付后发现大幅降价
周先生告诉澎湃新闻，2023年9月12日，他和家人看中了深圳龙岗区招商臻城花园的一套商品房，并且交了10万元定金。“11月23日我们去售楼部交首付时，因为考虑到市场价格变化比较大，就问他们有没有最新优惠，当时售楼部销售说是备案价的八七折，只有刚开盘有八五折优惠，现在已经是最低优惠了。”周先生因此当场支付了首付，并办理了按揭手续。
然而在购房不到一周，周先生偶然间在一家中介公众号上看到该楼盘的售房广告，称该楼盘的商品房在备案价八五折优惠上，还可以再减30万-50万，优惠力度大。“刚好我朋友圈里也有中介，我就问这个楼盘现在是什么优惠，对方说确实是八五折再加额外30万返现。”
