明年房贷利率或将继续下行!明天起大多数存量房贷利率将再次下调【微发信息网】
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明年房贷利率或将继续下行!明天起大多数存量房贷利率将再次下调

   2024-01-01 互联网微发信息网47
核心提示:据央视财经,记者从多家银行了解到,从2024年1月1日(下周一)起,大多数存量房贷将迎来利率下调,调整的幅度是10个基点。

据央视财经,记者从多家银行了解到,从2024年1月1日(下周一)起,大多数存量房贷将迎来利率下调,调整的幅度是10个基点。

据新京报贝壳财经,选择将每年1月1日作为“重定价日”、且在今年6月20日以前定价的存量房贷,利率即将再度下调10个基点。这与今年9月底开始的调降存量房利率并不冲突。与9月份存量贷款利率调整时下调加点部分不同,LPR虽然每月更新1次,但对于贷款客户而言,其利率每年仅能在合同中约定的“重定价日”调整1次,并以重定价日前公布的最新LPR为准。据了解,大部分贷款客户的重定价日设为每年1月1日。

大多数存量房贷明年1月1日起下调

银行:无需客户做任何操作

据央视新闻,银行人士介绍,目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的,也就是说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。

贷款市场报价利率LPR每月公布一次,而房贷利率则是每年有一次调整机会。贷款人可以选择在每年的1月1日调整,也可以选择在贷款发放日调整。

每年1月,银行会根据上一年LPR的涨跌幅度,调整新一年的个人房贷利率。

明年房贷利率或将继续下行!明天起大多数存量房贷利率将再次下调

交通银行北京市分行消费金融部总经理陈静表示,2023年6月,LPR进行了调整,5年期以上的LPR从4.3%调降到了4.2%,减少了10个基点,相应客户的贷款利率也会减少10个基点。绝大多数客户的重定价日都是1月1日,所以绝大多数客户也都会从2024年1月1日进行调整,无需客户做任何操作。

明年房贷利率或将继续下行!明天起大多数存量房贷利率将再次下调

 
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