在举行的《财经》年会上,原国家房改课题组组长孟晓苏呼吁,建设保障房,重新恢复住房双轨制,让工薪收入家庭享受公房保障。
“中央如果每年能为保障房项目提供一万亿元,这部分将会流向购房家庭,让新市民、年轻人和外来人口升级住房,从而为城市可持续发展创造条件。”11月22日,国家房改课题组原组长、中房集团原董事长孟晓苏在“《财经》年会2024:预测与战略”上,发表了关于新一轮房改的演讲。
国家房改课题组原组长、中房集团原董事长孟晓苏
今年4月和7月,两次中央政治局会议上都提出了规划建设保障房,加大保障性住房供给的明确要求。8月国务院又发文给出指导性意见,提出更清晰的思路,要着力解决保障性住房供给不足的突出问题,要让工薪收入群体逐渐消除买不起商品房的焦虑,放开手脚为美好生活奋斗,要创造实现全体人民共同富裕的更好条件,而且还提出了要推动建立房地产业转型发展新模式,让商品房回归商品属性。文件出台后,业界分析,这是推动一轮新房改的信号。
回顾第一轮房改。1998年7月,国务院正式发布《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,决定停止住房实物分配,建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制,地产行业自此真正进入市场化阶段。孟晓苏是1998年房改的参与者,也是房改方案制定的参与人之一。在他看来,当年的房改让国家和人民获益良多,具体表现在两方面:
一是实现居民的居者有其屋。根据央行数据,截至2019年末,中国的城镇居民住房拥有率已经达到了96%,户均1.5套。房改还在第一次分配环节促进了社会公平。“房改距今25年,当年老职工们以低廉价格购买的房改房,后来房价上涨几十倍甚至上百倍,房改让那一代人走上了共同富裕的道路。”孟晓苏说。