房地产刚性需求仍然较大
10月18日上午，国新办就2023年前三季度国民经济运行情况举行发布会。会上相关负责人表示，房地产的刚性需求和改善性需求都较大。
在2023年前三季度国民经济运行情况发布会上，国家统计局副局长盛来运就房地产经济和发展问题发表了相关看法。他提出了以下几点观点：
1.调整有利于高质量发展：盛来运表示，中国的房地产行业在近二十年中保持了高速增长，为经济的高速增长和中高速增长做出了贡献。然而，与其他产业一样，房地产行业也需要调整，以淘汰落后产能、实现结构优化，尤其是实现高质量发展。这一调整是正常的，有利于房地产行业的未来发展。
2.强大的发展支持：从中国的发展阶段来看，中国仍处于经济转型升级和高质量发展的阶段。城镇化率有较大的提升空间，这意味着房地产市场仍有巨大的刚性需求和改善性需求。此外，中国已经实现了全面小康，但住房结构中小户型较多，因此住房改善性需求也具有潜力。
3.政策积极效应：国家采取了一系列稳定房地产市场的政策，这些政策的实施已经开始产生积极效应。关于房地产投资情况，虽然投资仍在下降，但降幅有所收窄。此外，商品房销售面积在9月环比改善了2个百分点。房地产开发投资和新开工面积也显示出降幅逐渐收窄的趋势。数据还显示，70个大中城市中，新房和二手房合计数据在9月首次出现正增长，环比增长2.8%。
综合来看，国家统计局强调房地产行业的调整是有助于推动高质量发展的，政策积极效应正在逐步释放，但需要时间和政策的落实来全面发挥作用。这一观点旨在让公众理解中国房地产市场的动态，并为房地产行业的未来发展提供支持。
