近日,国家统计局发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,外加各地宽松政策持续发布,消息面上继续利好楼市。从深圳市场看,9、10月份供应增加,新房成交量明显上升。
但开发商在以价换量支撑新房市场,二手市场不可避免会受到波及,短期内将继续调整,低迷现状很难改变。
近期,深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万的促销房源引发市场关注,据悉这批房源位于前海金融自贸区,距离5号线地铁荔湾站约800米,为精装公寓产品,现房,且售价仅为开盘价的7折,均价5.2万元/平方米。
10月25日,中介介绍称“这批房源都是同一个业主的,由于需要资金周转,打算将这批房源一次性出清。”之前买的时候,业主方打算做长期投资,拿出来出租,但现在企业遇到危机,所以说就想卖掉这些物业来变现。
按照这样的出售价格,与业主方5年多前购入的开盘价对比,账面52平方米约损失100万元,68平方米约损失110万元,74平方米约损失140万元,87平方米约损失220万元。