原标题:唐山房价下行,二手房也叫不上价,豪宅亏本甩卖
因煤而建、因钢而兴、因震而名,这是河北省唐山市为人所知的三个标签。
今年较早时间,唐山曾发布了一揽子楼市刺激政策,包括取消商品住房限购限售、调整购房商业贷款政策、调整公积金贷款政策等,而当地楼市已持续阴跌数月。
即便将时间轴拉长,唐山的楼市发展史也极具戏剧性。
十年前,唐山刚经历了一场轰轰烈烈的“造城”运动,随后楼市下行库存积压,直到2016年一批炒房团大举涌入,市场价格才被猛然推高。
2020年,唐山房价涨幅还一度领涨全国。
不过,受政策、房企等多方面影响,该地还是逐渐滑入楼市下行周期。
据第一财经记者了解,许多曾经的唐山投资客,都在出售手中房产,市场上的二手房源正在逐渐增多。但受新房市场低温影响,二手房市场也叫不上价,有豪宅甚至亏本甩卖。
王立是唐山的一名房产中介店东,最近他经手的二手房源明显增多了,多年房产交易带来的敏锐嗅觉告诉他,有投资客正在套现离场。然而,这并不是一场皆大欢喜的盛宴,据王立说,许多业主都处于赔钱出售的状态,只不过是赔多赔少的区别。
当地的刚需购房族,则正在观望中等待市场恢复正常。“价格下来也不见得是坏事,每个行业都有起落周期,前几年唐山的房价确实增长速度太快了,一套老破小学区房就要一百多万,很多普通人买不起,更何况高端社区了。”有当地人称。
在河北省,GDP第一的城市不是省会石家庄,而是地理位置更靠北的唐山。早在2005年,唐山的GDP便超过石家庄,成为河北GDP第一城。