原标题:有的县城房价涨到三四万元?新华社:虚火过旺需“降温”
每经AI快讯,5月27日,新华社今日发文称,近期,“县城房价过万”受到舆论关注,有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。
房价上涨压力较大的中小城市大多位于东部地区。
中国房价行情网等平台数据显示,全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元,其中海南陵水最高,浙江义乌第二。
从区域分布看,超过九成位于东部沿海地区,以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。
一些普通小县城房价接近每平方米2万元。
县城的房价上涨,也隐现炒房团的身影。
有受访专家表示,考虑到不同地区的经济发展水平差异,房地产调控需要进一步精准施策,对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市,政府应及时出手“降温”,而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市,宜理性看待房价合理上涨。
谁推动了房价上涨?
是什么推动了县城房价上涨?
“一季度货币供给相对宽松,资金通过各种渠道流向房地产,有些是以经营贷、消费贷、房地产集合信托、资产证券化的形式。”复旦大学管理学院副教授刘明宇说,东南沿海部分中小城市吸引力较大,加上一些人才政策、降低户籍门槛等因素,人口流入增加刺激房价上升。
世邦魏理仕华东区产业地产部主管缪博文认为,浙江是民营经济大省,区域发展均衡,县域拥有较为完整的产业链。近年来,良好的营商环境助推县域经济发展,有效培养起百姓的购买力,同时对人才的吸引力也日益加强,房价存在较强支撑。
“有朋友最近通过项目赚到一笔佣金,上海的房票又用完了,首先想到的是回乡置业。”在沪工作的浙江人吴先生说,房产投资是近期老乡聚会的热门话题,“总比把钱放在银行里强”。