祝九胜透露，在销售方面，万科在1月份抢了个开门红，基本没受到影响，但是在2-3月份，销售同比降低了510亿元，万科进入湖北三个城市——武汉、宜昌、鄂州，1月23日之后，没有新的销售，影响很大；在交付方面，万科董事会主席郁亮称，受新冠肺炎疫情影响，万科1季度有1万客户存在交付延缓的可能性，全年涉及到3.9万户；在开复工方面，今年开工晚了40天。
“销售回款减少，开工复工延缓，同时疫情增加防疫成本，等等，这些影响最终都会体现在现金流方面，总体来看，影响相当大，会对未来 1-2年的结算产生远期压力。” 祝九胜说。
但是, 祝九胜也指出，目前也观察到改善的迹象，客户来访量逐渐增加，恢复到了1月份来访量的5成，其中南方恢复了6成，北方是3成；复工有所提升，截至今天，复工率达到8成，工地工友返岗率70%。整体来看，需求在逐步恢复中。
对于新冠肺炎疫情之下，万科是否会降价，祝九胜表示，对于企业来说，没有定价权力，只有标价权，定价权在客户手中，客户会用现金来投票，最终的投票权在购房者。
新京报记者 段文平
编辑 杨娟娟 校对 贾宁
