据小区业主代表袁世田介绍，小区通过居民自治管理，不仅将收取到的公共区域停车场租金及商铺租金等公共收益用于小区日常维护，春节前还会将收支结余分发给每一户业主，不知不觉已经持续了8年。“今年结余比较多，除了发钱，还会组织每户业主一起吃团年饭。”
▲业主代表袁世田展示2019年小区收益账本
居民自治管理
连续8年向业主发过年钱
1月12日中午，84岁的袁世田从饭店订好位子返回南华苑一期小区，遇到一名小区业主，他上前寒暄着：“过年钱领取了吗？过两天吃团年饭一定要来哦。”“领了，我女儿昨晚来拿的。”业主乐呵呵的说。
发过年钱，还请大家吃团年饭，这个小区也太安逸了吧。位于永盛南街2号的南华苑一期小区，修建于2003年左右，共121户，那会儿是二环路旁稀有的高层电梯房。起初，一期成立了小区业主委员会进行管理，后来二期竣工，需成立共同的业主委员会，由于各种原因至今迟迟无法成立，一二期只能各自管理。这时，袁世田等多位热心业主站了出来，主动承担着一期业委会的工作，招标、聘请物管、沟通协调、维修管理等，无偿为业主们服务，维护大家的权益。
▲业主大会现场发钱
依靠居民自治管理，这个老小区正在焕发新的生命力，如今，南华苑一期小区已经成为周围住户羡慕的对象。干净整洁的小区环境、低廉的物管费、热心帮忙的邻居。更特别的是，每年春节前，小区还会将业主公共收益以红包的形式，发给每户业主，至今已持续8年。
除了今年举行邻居团年外，2018年元月还在三圣乡举行首届业主团年，包了五辆大巴车把业主接送，并评选了五位热心公益的业主为小区好邻居。另外，小区从2018年至今还连续两年组织业主进行厨艺大赛，评选一二三等奖。
▲小区环境整洁
过年钱从哪里来？
部分停车费、商铺租金纳入公共收益
“2019年共收入113754元，支出9903元，结余103851元，平均每户分发800元福利……”1月11日晚上，南华苑一期的院里热闹非凡，现场召开了年终业主大会，袁世田拿出了2019年的账本，向大伙儿介绍2019年每一项收入和支出。在征得业主们同意后，向121户业主每户分发了800元“过年钱”。
那么发给业主们的钱是从何而来的呢？袁世田告诉红星新闻记者，主要是两部分收益：一是小区公共停车领域的停车费收益，二是小区部分商铺的租金，加上其他零散收入。这些公共收益不仅用于小区日常维护，比如单元门维修，凉亭翻新，春节前还会将收支结余分发给每一户业主，每一笔费用都会向业主们公示。
“根据每年收支余额不同，发给业主的钱从400元-800元不等。”由于今年结余比较多，除了发钱，小区还组织业主们一起吃团年饭。
▲小区活动
钱只是一种表现形式
最主要是小区温暖和谐
拿到过年钱后，业主们都十分高兴，还有小区业主在朋友圈中“晒”出了照片，表达喜悦之情，“不仅体现了公平、公开、公正，更是和谐小区的体现。”
业主吴女士是小区的老住户，在这里居住的十几年来她感受到了邻里之间的温暖和幸福。吴女士说，小区在热心邻居的带动下，通过自治管理，不仅降低了维护费用，每年还能给业主发钱。“其实发钱只是一种表现形式，最主要的是整个小区温暖和谐。”原来，大家都十分热心为小区服务，邻里之间相互关心，哪一家有什么困难，老人有什么问题，其他邻居都会帮助。
▲2018年，小区吃团年饭 资料图
袁世田等热心业主几乎也是无偿为大家跑腿，曾有业主提议给他们每月每人发200元的辛苦费，却被袁世田拒绝了，“钱是业主共同的，发给我们几个人，每年就少了一大笔，业主权益就受损。”后来，在大家共同商讨下，每年仅给袁世田等热心业主代表发放400元的通讯路费补贴。
“我们就是希望通过这样的形式，让小区和业主心连心，大家都感觉到温暖，这样才能做得更好。”袁世田说。
红星新闻记者 张肇婷 摄影报道
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