平安好房平台上的投资者，今年被卷入了海外众筹项目Bar Works项目的骗局中。目前，Bar Works遭到美国证监会（SEC）的指控，案件已经进入司法程序。
证券时报记者获悉，平安好房海外部门已代投资者聘请律师协助维权。
Bar Works遭指控
美国Bar Works投资项目今年被爆出是骗局后，国内投资者和代销机构一同被卷入。据了解，今年年初平安好房代销的Bar Works投资项目发生了违约。
今年6月30日，美国证监会对Bar Works项目的背后策划人Haddow发起多项欺诈指控。美国证监会和纽约南部代理检察官认为，Haddow从Bar Works的投资人中非法募集了3600万美元，同时还指控Haddow的另一个欺诈公司比特币商店（Bitcoin Store）。
Bar Works是一个美国的共享办公空间投资项目，为创业者和自由职业者们提供办公空间。在国内的宣传资料上显示，该项目售价为2.5万美元一个席位，两个席位起售，分为多期，投资者直接拥有10年的租约，预计年回报率12%~15%。
海外众筹项目发生违约，国内投资者往往维权渠道有限。上述项目违约发生后，平安好房的海外部门代投资者聘请了律师发起诉讼，协助维权。
目前，这一案件进入司法调查程序。平安好房投资者需要等待调查程序走完后提出索赔要求。
公司称其他
海外项目正常运营
平安好房方面表示，平安好房是Bar Works投资项目的代销平台之一，得知此项目发生违约后，公司及时与客户进行了沟通，并帮助客户垫付了律师费，目前案件正在美国司法部门调查过程中，“我们会协助客户做好维权工作。”
对于公司其他地区的海外众筹投资项目也有出现问题的传闻，平安好房表示，关于美国北卡、南卡项目，据公司了解，目前正常运营中。
2015年是众筹元年，国内企业巨头纷纷参与。平安好房在当时推出了海外众筹项目，因为当时资产出海的众筹项目较少，受到投资者关注。然而，随着相关法律走向规范，众筹也逐渐退潮。
在中国平安近日举行的2017年投资者日活动上，中国平安首席运营官兼首席信息执行官陈心颖对于平安好房的角色有了新阐述。
陈心颖表示，在房产生态圈领域，中国平安主要通过旗下“平安好房”布局。平安好房将主要以科技和金融为核心，通过三大云平台，赋能行业参与者，全面提升行业的效率与体验。这三大云平台分别为：地产云，即基于BIM（建筑信息化管理）技术，实现从设计到营销的端到端项目管理系统；服务云，即结合人工智能、大数据与云科技提供精准获房获客和管理工具；政府云，即基于人工智能、大数据与云科技提供线上作业系统和市场数据实时跟踪监管和趋势预测。
平安好房网真面目
平安好房上线以来各方关注度如此之高实为罕见，除了作为平安金融帝国的全资子公司、土豪金主马明哲“医、食、住、行、玩”的互联网战略部署之外，更是平安好房所谓颠覆模式喊出了“零中介费”和“去中介化”的口号让房地产界一片哗然，新闻媒体紧追不舍。5月15日网站上线前夕，有关平安好房的新闻报道竟然占据了所有财经媒体的版面，微信、微博也热议非凡。
紧接着网站上线就推出了“520低价抢房”活动，一时间又引起中介代理对房价的质疑，甚至有电视媒体在平安好房网上线当天上午就追到某楼盘售楼处调查房价真伪，各种非议、评论在网上闹得沸沸扬扬。笔者了解到许多之前被来势汹汹的平安好房网搞得提心吊胆的房地产互联网站和二手中介代理公司这下子终于松了口气，他们认为平安好房网也不过如此，它以“特价”、“低价”为诱饵的营销手段，很难撼动当下的新房营销模式。作为业内人士都明白，在新房销售中，有广告宣传价、折扣价、表价及最低执行价等名目繁多的价格体系，开发商是不可能把最低执行价放给第三方的。所以第三方平台几乎很难拿到房源的“最低价”。即使把所谓低价房源锁定之后，现场售楼员也很有可能为了自己的业绩提前亮出最低执行价。二手房方面，平安好房目前的二手房、租房频道只是一个静态页面，上面写道“零中介费真的不可能吗?”浏览一下网上的评论，赞同声与反对者截然分明，买家或租客一片支持声，中介代理则质疑、嘲笑甚至辱骂声不断：“在消灭中介化的路上先消灭自己吧”，几乎是歇斯底里的发泄，这也是可以理解的，毕竟你平安好房动了人家的奶酪，人家也不会坐以待毙的。
网站上线之际 虚晃一枪
奇怪的是，面对各种各样的质疑、耻骂，平安好房始终没有反击。平安好房首席运营执行官庄诺在认证微博上甚至说：“你们的质疑、你们的指责都是对平安好房的鞭策。请允许我们尝试，请包容我们失误......”
面对满城风雨和竞争对手的全面反击，平安好房如此平静对待有些出人意外。就在市场认为平安好房不过如此之际，平安好房的“好房宝”杀出来了。据说这款年化收益率高达14%的好房宝产品，早已在网站上线之前就秘密研发出来，如此高收益远远跑赢当下宝宝类理财产品。
5月23日，就平安好房上线一星期之后，庄诺向媒体宣称这款带有“互联网+金融+房地产”浓郁色彩的产品，正式名称为“好房宝1号”是由平安好房和平安大华基金、平安付联合开发的，还可能绑定万科、世茂、龙湖、绿地、保利等知名开发商的楼盘。庄诺解释说，“好房宝”不是“余额宝”式的余额理财，而是为准备买房的客户提供高流动性、高收益率的房地产互联网金融产品。“好房宝1号”首期计划发行规模30个亿，2万元一份，每人最多购买十份。基金购买者可在180天内可以随时赎回。这款高收益、高流动性的“好房宝”被媒体称之为第一款房地产互联网金融产品，其后还陆续推出好房宝2号、3号等一系列金融产品。
这下子我们终于可以看出了平安好房的真面目。“零中介费、去中介化”的创新模式引发媒体与业界的热议、520低价购房节吸引刚需购房者的强烈关注，这些都是平安品宣高手事先谋划好的营销手段。一夜之间，平安好房声名远扬，家喻户晓。而那些高举高打的中介代理和网络写手则充当了一回平安好房的“义务”推广者，起到了很好的广告效果，这一招果真厉害，说不定会作为案例写到MBA教材里。
话说回来，看来闹得沸沸扬扬的“520低价抢房”只是平安好房上线的表演而已，不过是虚晃一枪，好房宝这才露出真正的杀伤力，马明哲和他的好房团队开始玩起大的........
金融手段 能出奇制胜吗?
看到网友说，好房宝14%的高收益，终于露出了平安好房的真面目：“用金融手段击垮竞争对手，在这楼市低迷的时候，扮演救世者的角色。”
记得在众多媒体热议平安好房“去中介化”的问题时，房地产大佬任志强、刘晓光都在微博说要关注平安好房在房产金融上的作为，我们不得不佩服地产大佬的眼光。平安好房意在金融服务的目的在于，金融为交易提供便利，然后是交易为金融业务积聚客户。其研发的“好房宝”产品确实有很大的“杀伤力”,就在于蓄客时间大大提前并且精确锁定客户，对开发商的营销很有积极意义。
根据网上对平安好房“金融助力销售”的各种猜测，除了好房宝这款互联网房地产金融产品之外，还可能出现的房产金融产品是购房首付款的分期付款、购房按揭贷款一条龙服务。通过大数据分析，将优质房贷打包证券化或设计房屋按揭资产产品销售等等，未来还可能借用平安信托发起房地产众筹以及将住房按揭保险、租房安全保险、房屋财产保险设计到房产交易环节中去。最终的意图是马明哲把房屋销售、房产金融的全产业链都装进平安的口袋，就像庄诺此前在微博宣称的那样，或许一段时间之后，房地产界因为有了平安好房而不一样。
不过是否能达到这样的目标，大家需要更加冷静地看看。
