继北京、河北之后，国土资源部在通知发出后，第三站到达海口督办小产权房案件，中国之声记者亲眼目睹了海口美兰墟、山高村、新海村等三大违规项目被全部拆除的过程。
在海口市演丰镇美兰墟美仁路旁，一排涂有黄色外墙的楼房格外醒目，有几栋已经建有10层楼高。现场十几台挖掘机同时启动，毫不留情地对其进行拆除。
海口美兰区副区长杨柳芳：拆违的小产权房建筑，8栋， 6万2平方米。
杨柳芳说，这个违规项目的建设单位是海南鸿利物业发展有限公司，公司在建设美男农贸市场完工后，一直处于停工状态。受利益驱使，鸿利公司在原规划报建手续已过期，没有取得新的国土、规划报建及施工手续的情况下，2011年擅自建设8栋违建商住小区，形成名副其实的小产权房，不仅严重违反规划而且影响美兰机场航空器的飞行安全，这次被依法强制拆除。
杨柳芳：我们对我们美兰区全方位进行了清理，到现在为止发现了这桩比较大的违章建筑，违章建筑是用利用农村集体土地的租赁，然后在上面建房，然后进行对外销售。
在海口市山高村，一栋11层楼高的楼房已经被拆了半幅，钢筋水泥堆成了小山。
龙华区副区长李美健:这栋总面积总共有9600平方米，建设成本有1千多万。
海南国际旅游岛上升为国家战略后，不仅商品房的开发商找到了商机，一些来自广东、福建等地的外来投机商也瞅准机会，打着“开发商”的幌子，与海口、三亚当地的城中村、城郊的居民或村集体，以“合作建房”的形式，开始大规模建设小产权房并出售。被拆除的这栋楼房就建在村民的宅基地上。
李美健：在建设过程中，也有人投诉我们也一直在查处，但是不法分子也因为利益的诱惑也铤而走险盖起了小产权房。
山高村位于海口城郊结合部，离海口东环铁路东站只有几百米，随着3年前东环铁路的投入使用，这里的房价也水涨船高。尽管城管部门一再制止，违建业主却屡拆屡建，硬是“顽强”地树起了这幢大楼，有的房子已经出售。
李美健：这一带的房间均价都在7、8千，这小产权房一般销售价在4千左右，已经有几套已经卖出去了。
李美健说，小产权房被拆，铤而走险的违建业主和贪图便宜的购房者不得不为自己的行为买单。
海口西海岸新海村，这里曾被誉为海口违建的“硬骨头”。自2009年以来，受土地房屋价格上涨、北方“候鸟老人”的南迁以及村委会相关干部私分宅基地等因素影响，新海村的违建形势越来越严峻。不少外来人通过熟人、老乡介绍，从新海村民手中买下地皮来建房，大多数都是自住，也有的是用于出租或者出售，新海村出现了为数不少的“小产权房”。
秀英区常务副区长陈忠说，为了确认打违对象，海口秀英区做了大量细致的摸底准备工作，争取到了大多数违建业主的理解和配合，将拆违的阻力尽可能降到最低。
陈忠：我们新海村的打违在确定对象时非常慎重，我们利用技术手段，通过影像图的叠加比对，明确每栋违法建筑的建设的时间，明确它对规划的影响。
海口市城市管理行政执法局副局长陈东表示在接受记者采访时表示，小产权房无论对土地制度还是百姓的生命财产安全都有极大的危害，必须坚决遏制。
陈东：最典型的是质量，楼层板那么薄，你住得安全不？你住得放心不？这是你的家庭成员生命财产问题。第二，整个社会、整个法律管理秩序都不要，你破坏了土地秩序，破坏了整个规划报建，没有章法的，对于这种小产权房，如果不进行打击的话会助长，我们社会的成本是相对大的。
11月24号，国土资源部、住建部在联合召开的视频会议上强调，各地最近要选择1到2起顶风违法继续实施建设和销售、情节恶劣的案件，依法从严从重处理。
两天前，北京召开严厉打击违法建设和治理“小产权房”工作会议。相关负责人透露，北京正在研究，计划对土地违法严重的区县，将在下一个年度内暂停除市级重点工程、保障房项目以外所有一级开发项目，直到整改完成。北京市国土局局长魏成林再次提醒大家，不要购买小产权房。
魏成林：小产权房是违法的，坚决必须要清理，这次重点也是在建在售，必须坚决制止。同时也有一些黑中介公司或者私下交易等等，我们也劝大家不要上当，就是任何人都不要再买小产权房。
据了解，目前海口市在拆除部分小产权房项目的同时，也在对违法建设、销售“小产权房”的情况进行集中排查摸底，为全省“小产权房”清理整顿分类处置的指导意见提供参考。
